Propiedades y Herencias
Sub-Índice de Sucesiones
2. Herederos Rebeldes u Opositores
3. Partición Extrajudicial vs. Judicial
4. Incidente de Canon Locativo
☑️ PODER PARA JUICIOS GENERAL Y ACTOS ADMINISTRATIVOS:
Gestionar en Escribanía a nombre de los abogados mandatarios:
👤 César Martín TOLEDO (DNI 27.706.306, CUIL 23-27706306-9, Mat. CAM 2555 T° VIII F° 25) y
👤 Alejandro Nicolás TOLEDO (DNI 32.794.199, CUIL 20-32794199-3, Mat. CAM 3689 T° XII F° 189).
⚠️ RECOMENDACIÓN TÉCNICA CLAVE: Para optimizar tu inversión y evitar volver a pagar honorarios notariales en el futuro, sugerimos que el instrumento incluya FACULTADES EXPRESAS (Art. 375 y ss. CCC): ACEPTAR HERENCIAS (Art. 375d CCC), COBRAR Y DAR SUMAS DE DINERO (judicial o extrajudicial), homologar acuerdos, transar, conciliar, compensar y disponer. Un poder integral resguarda tu patrimonio y permite resolver imprevistos o reclamos conexos (como amparos de salud o trámites ante organismos) sin tener que encarar el costo de una nueva escritura. *(Garantía de transparencia: los abogados rinden cuentas detalladas de cada acto procesal y cobro realizado)*.
🌎 Si el heredero reside lejos de Misiones agregar: Facultades para PARTICIÓN PRIVADA (Art. 2369 CCC), PROVISIONAL (Art. 2370 CCC) o JUDICIAL (Art. 2371 CCC), constituir, modificar, transferir o extinguir derechos reales sobre inmuebles/vehículos para vender, celebrar locaciones > 3 años o cobrar alquileres anticipados (Art. 375 inc. h, i, k CCC). Solicitar al escribano LEGALIZACIÓN en el Colegio de Escribanos para validez interprovincial y pedir CONSTANCIA de costo para reembolso.
👨👩👧👦 DOCUMENTOS DE VÍNCULOS FAMILIARES Y DOMINIO:
- ☑️ DNI PDF simple doble faz de cada cliente.
- ☑️ ACTA DE DEFUNCIÓN del fallecido (Original legalizada).
- ☑️ ACTA DE MATRIMONIO del causante fallecido.
- ☑️ ACTAS DE NACIMIENTO de hijos (Originales legalizadas) o nietos si el hijo falleció.
- ☑️ Constancia VALUACIÓN FISCAL INMUEBLE (Antigüedad máx. 90 días, retirar de ATM Misiones / ex DGR con boleta del Impuesto Inmobiliario).
- ☑️ NOMBRES DE LOS PADRES del causante (Dato necesario para el Registro de Juicios Universales).
⚠️ ATENCIÓN: Cada instrumento del Registro de las Personas debe contener el sello con la palabra LEGALIZADA en el reverso. Las copias simples no tienen valor en juicio.
☑️ Enviar LISTA POR WHATSAPP con Nombres, Apellidos, DNI, Domicilio Real (calle, casa, localidad, provincia, entrecalles) de todos los herederos y lista de bienes.
☑️ GASTOS INICIALES:
- Pagar 2 Fondos Permanentes Judiciales (se gestionan online a través del estudio).
- Tasa de Justicia (Monto indeterminado inicial) y Oficio al Registro de Juicios Universales.
- Informe de Condiciones de Dominio del Registro de la Propiedad Inmueble y del Automotor online.
☑️ GASTITOS FUTUROS (después de interpuesta la demanda antes de la declaratoria de herederos):
- Publicación de edictos en el Boletín Oficial y diario local.
- Tasas del registro de actos y mandatos.
- Cédulas ley 22.172 si existen herederos en otra jurisdicción.
Herederos Rebeldes u Opositores
Se los puede compulsar legalmente a través de los siguientes mecanismos previstos por el Código Civil y Comercial:
