SECCIÓN I
Propiedades y Herencias
📌 Sub-Índice de Sucesiones
1. Herederos Rebeldes u Opositores
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2. Partición Extrajudicial vs. Judicial
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3. Incidente de Canon Locativo
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📋 Lista de Verificación de Documentos para Sucesiones en Posadas:
- ☑️ Acta de Defunción del Causante (Original)
- ☑️ Acta de Matrimonio (del causante, si era casado)
- ☑️ Actas de Nacimiento de los Hijos (originales)
- ☑️ DNI PDF Simple (de los herederos)
- ☑️ Valuación Fiscal Inmueble (no más de 90 días)
- ☑️ Nombres de los Padres del Causante
SUBSECCIÓN I.1
Herederos Rebeldes u Opositores
Se los puede compulsar legalmente de distintas maneras:
Si un heredero se niega a participar de la sucesión, a firmar o a vender los inmuebles y vehículos de la herencia:
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1. Partición Extrajudicial (Acuerdo Negociado):
La vía ideal para disponer libremente de la porción ideal sobre los bienes fallecidos. Permite ceder partes a hermanos, madre o hijos negociando condiciones ventajosas sin ir a remates. -
2. Incidente de Canon Locativo:
Se le exige judicialmente el pago de un alquiler proporcional por el uso exclusivo del inmueble común. Es la herramienta más efectiva para destrabar negociaciones con herederos intransigentes. -
3. Prohibición de Desalojo Directo:
Ningún heredero puede desalojar directamente a otro heredero por la vía ordinaria; se requiere la tramitación del proceso sucesorio. -
4. Partición Judicial Forzosa:
Ante el fracaso del acuerdo, se solicita al juez la venta forzosa de los bienes a precio de mercado o el remate judicial en última instancia.
Si no es posible el acuerdo total...
